Gewerbegebiet - Gewerbegebiet „Mittelberg/Europastraße“

Objektnummer: 160128.1F3FA2
DE-72501 Gammertingen
Gewerbegebiet: Mittelberg/Europastraße
35,00 EUR
Kaufpreis
2.500 - 5.500
Fläche (ca.)

Beschreibung Gewerbegebiet

Direkt an der Europastraße befindet sich das Gewerbegebiet „Mittelberg-Europastraße“. In der Nachbarschaft, insbesondere nördlich Richtung Schelmengartenstraße und westlich Richtung Steinbeissstraße befinden sich im Gewerbegebiet „Schelmengartenstraße“ weitere Gewerbebetriebe. In dem Plangebiet „Mittelberg-Europastraße“ wurde ein eingeschränktes Gewerbegebiet, zwei Sondergebiete für großflächigen Einzelhandel, sowie ein Mischgebiet festgesetzt. In dem eingeschränkten Gewerbegebiet sind Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten Sortimenten gemäß Gammertinger Liste nicht zulässig, ebenso Vergnügungsstätten. Die nahezu ebenen Flächen sind sofort bebaubar. Aufgrund einer aktiven Gewerbeförderung durch die Stadt Gammertingen, können voll erschlossene Gewerbeflächen für 35 € je m² erworben werden.

Detailinformationen

Verfügbar ab:
28.01.2016 12:00:00
Letzte Aktualisierung: 10.08.2017 08:32:31
Angebot von:
Kommune
 
Links

Gewerbegrundstück

Teilflächennutzung
GEe
Verfügbare Fläche (qm):
10500
Verfügbare Fläche in Gemeindebesitz (qm): 10500
Rechtskräftiger Bebauungsplan:
Ja
Maximale Bauhöhe (m): 10
Minimale Bauhöhe (m):
0
 
Tragfähigkeit Boden:
gut
Geländeneigung (°): nahezu eben
Auflagen:
Erdbebenzone III
 
Flächen ausgewiesen als:
GRZ:
0,8
 
Bauliche Beschränkungen:
In dem eingeschränkten Gewerbegebiet sind Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten Sortimenten gemäß Gammertinger Liste nicht zulässig . Ausnahmsweise können unselbständige Verkaufsstätten mit zentrenrelevanten Sortimenten gemäß Gammertinger Liste zugelassen werden, die einem produzierenden Gewerbebetrieb oder einem Handwerksbetrieb zugeordnet sind und diesem in Grundfläche und Baumasse deutlich untergeordnet sind, wenn das selbst hergestellte Sortiment nachweislich mindestens 70 % der Verkaufsfläche belegt. Ebenso sind Vergnügungsstätten (§ 8 (3) Nr. 3 BauNVO) nicht zulässig.

Verkehr / Infrastruktur:

Entfernungen:
zur Autobahn:
45 km 
zur Bundesstrasse: 0 km 
zum Bahnhof:
0 km 
zum Güterbahnhof: 20 km 
zum ÖPNV:
0 km 
zum Flughafen:
70 km 
Breitband Internet (DSL / VDSL):
Ja
Gasanschluss: Ja
Fernwärme:
Nein
 
Bemerkung
Lage: Das Gewerbegebiet „Mittelberg – Europastraße“ grenzt im Norden an gewerbliche Bauflächen, die sich südlich der Schelmengartenstraße befinden. Im Osten grenzt das Gebiet an eine Wohnbaufläche, die sich östlich der Schelmengartenstraße befindet. Südlich befindet sich die Europastraße daran schließt sich ein Wohngebiet am Eschenweg an. Im Südwesten befinden sich westlich der Steinbeisstraße nochmals gewerblich genutzte Flächen. Im Nordwesten befinden sich entlang der Daimlerstraße überwiegend Wohnbauflächen. An der nordwestlichen Grenze des Gewerbegebietes (Steinbeisstraße/Ecke Daimlerstraße) besteht eine gemischte Nutzung.