Einzelhandel - TOP Lage - Miet - Gewerbefläche

Objektnummer: 150908.194A9A
Weißenbachstr. 2,
DE-88316 Isny
Gewerbegebiet: Am Bahnhof
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3.225,00 EUR (VB)
Mietpreis

Beschreibung Einzelhandel

Die zur Miete angebotene Gewerbefläche von ca. 430 qm ist bestens geeignet für nicht zentrenrelevante Sortimente wie Baumarktartikel, Sanitärerzeugnisse, Farben/ Lacke, Möbel, Küchen, Gartenartikel u.v.m. Auch eine handwerkliche Ausstellungsfläche mit produktivem Flächenbedarf, oder
eine orthopädische, eine Sport, Fitness oder physiotherapeutische Nutzung wäre denkbar. Viele Möglichkeiten bestehen, die Fläche ist stufenlos zu erreichen, die Fußböden sind mit Epoxydharz beschichtet und strapazierfähig ausgestattet, die Tragkraft der Bodenlast wird mit 2000 kg/m² angegeben. Zur großen Verkaufsfläche sind zwei Büroräume abgeteilt, außerdem ist eine Teeküche als Sozialraum und eine Damen + eine Herren-Toilette vorhanden. Im Mietobjekt befindet sich auf der linken Gebäudeseite ein gut sortiertes Sportgeschäft mit Sportmode, beide Gewerbehälften verbindet ein Eingangsbereich. Die im Untergeschoss vorhandene Lager/Ausstellungsfläche von 1011 qm kann bei Bedarf separat angemietet werden. Erreichbar ist das Untergeschoss über eine großzügige Wendeltreppe, aber auch über einen ca. 4 m² großen Lastenaufzug mit einer Traglast von 4000 kp und einem separatem Zugang. Der Mietpreis für das Untergeschoss ist auf Anfrage erhältlich. Die angebotene Gewerbefläche von 430 m² steht kurzfristig zur Verfügung(- Option auf 1023 qm), eine Kaution von 3 Kaltmieten ist zu erbringen. Die Miete errechnet sich wie folgt: Kaltmiete 3.225,00 € + Neko VZ 645,00 € + 19 % Mwst. = 4.605,00 €. Änderungswünsche, oder Teilanmietungen können vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energie / Versorgung

vorhanden
Bedarf
182
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
Gas

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
20.09.2017 16:50:37
Angebot von: Makler (provisionspflichtig)
Parkplätze:
38 Stck., davon 14 überdacht
Baujahr: 1997
Links
Dateianhänge

Einzelhandels- / Ladenfläche

Verkaufsfläche (qm):
430 (Option auf 1023 qm)
Lagerfläche (qm): 1011

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
Zentrumsnahe Gewerbegebietslage
Entfernungen:
zur Autobahn:
15 km 
zur Bundesstrasse: 1 km 
zum ÖPNV:
0,1 km 
zum Flughafen:
49 km 
Breitband Internet (DSL / VDSL):
Ja
Gasanschluss: Ja
Weißenbachstr. 2, DE-88316 Isny
Weißenbachstr. 2, DE-88316 Isnymap_ImmobilienKarte
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