Büro - Repräsentative, moderne und neuwertige Gewerbe- und Büroflächen mit Penthauswohnung

Objektnummer: 171004.23A152
DE-88239 Wangen
930.000,00 EUR
Kaufpreis

Beschreibung Büro

Der auf einem 2000m² großen Grundstück gelegene Gebäudekomplex ist repräsentativ und zweckmäßig gestaltet. Die solide erstellte und gepflegte Immobilie bietet ein gut gemischtes Raumangebot mit:

* ca. 342m² Hallenfläche
* ca. 122m² Produktions-/Montage-/Lagerfläche
* repräsentativem Eingangsbereich
* ca. 61m² Büroflächen im Erdgeschoss
* ca. 277m² Büroflächen im ersten Obergeschoss
* ca. 129*m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss
* ca 57m² Garagenflächen
* weitere Verkehrs- und Nebenflächen

Ein vorzeigbarer Eingangsbereich ist Zugang zu den ebenerdig gelegenen Büro- und Gewerbeflächen, der Büroetage mit Ausstellungsflächen im Obergeschoss und zur 4-Zimmer-Penthauswohnung mit zwei großen Dachterrassen. Das komplett eingefriedete und auch gärtnerisch angelegte Gelände verfügt über 16 PKW-Stellplätze und zwei Garagen.

Das Erdgeschoss verfügt im einzelnen über eine große, isolierte und mit eigener Warmluftheizung beheizbare 342m²-Halle mit Deckenhöhen zwischen 4,67m und 5,74m und einer Belichtung über Oberlichter, einen Werkstattbereich mit mehreren Nebenräumen und drei Büro- und Sozialräumen zuzüglich Sanitärraum.

Das Obergeschoss bietet eine abgeschlossene Büroeinheit mit sieben Büroräumen und einem großen, gut belichteten Ausstellungs- und Besprechungsraum nebst Toiletten und einem Bad. Es sind diverse zweckmäßige und hochwertige Einbaubüromöbel vorhanden.

Die über allem gelegene moderne Penthauswohnung eignet sich als hochwertige Betriebsleiterwohnung gleichermaßen wie als "Chef"-Wohnung.

Zur Zeit steht eine Stromversorgung mit 9*63A zur Verfügung, höhere Anschlusswerte sind durch den direkt erreichbaren Trafo des Stromversorgers mit wenig Aufwand möglich.

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
04.10.2017 10:01:28
Angebot von: Makler (provisionspflichtig)
Parkplätze:
15
Baujahr: 1993
Links
Dateianhänge

Verkehr / Infrastruktur:

Entfernungen:
zur Autobahn:
20 km 
zur Bundesstrasse: 1 km 
zum Bahnhof:
2 km 
zum Güterbahnhof:  km