Büro - Bodenseeraum mit über 7% Rendite: Zentral gelegenes Gewerbeobjekt beim Stadtzentrum

Objektnummer: 180316.270E36
In den Käppeleswiesen 6, ,
DE-72488 Sigmaringen
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690.000,00 EUR
Kaufpreis

Beschreibung Büro

Die moderne Gewerbeimmobilie auf 2 Etagen im bekannten Gewerbegebiet Käppeleswiesen beim Stadtzentrum Sigmaringen kann mit Vollvermietung und guter Rendite mit über 7% erworben werden. Nach Überlingen sind es nur 45 km.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große moderne Verkaufs-/Empfangsfläche mit automatischer Glasschiebetür und einer Fläche von über 300 qm. Der Mieter nutzt es als Großraumbüro. Dazu kommen noch 3 Büroräume und 2 WC. Angeschlossen an das EG besteht noch ein Lagerbereich mit Rolltor.
Über ein helles Treppenhaus mit Steinstufen gelangen Sie zu dem Bürokomplex im OG, deren Räumlichkeiten mit pflegeleichtem Teppichboden in grau ausgestattet sind. Vier Räume sind zu zweit mit einander durch eine Durchgangstür verbunden. Teilweise sind die Räume auch sehr groß, so dass sie als Besprechungs- oder Gemeindschaftsbüroraum genutzt werden können.
Sowohl im EG wie auch im OG sorgen große, doppelverglaste Fenster für viel Licht.
In der Industrie-Lage darf zweistöckig gebaut werden. Der vordere Bereich könnte also bei Bedarf noch aufgestockt werden.
Das Gebäude ist sowohl als Kapitalanlage wie auch für die Selbstnutzung zu empfehlen.

Energie / Versorgung

vorhanden
Bedarf
15,02
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
Gas

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
13.04.2018 07:46:00
Angebot von: Makler (provisionspflichtig)
Parkplätze:
7, es können noch 2 Garagen erstellt werden
Baujahr: 1987
Dateianhänge

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
Das Gewerbegebiet „Käppeleswiesen“ liegt direkt vor dem Stadtzentrum Sigmaringen. Gleich neben diesem Bürokomplex befindet sich MC Donald und gegenüber Mediamarkt und Expert. Auch Aldi und Edeka sind hier angesiedelt, sowie zwei gefragte Gastronomien. Die Anbindung in alle Verkehrsrichtungen ist hier optimal. Von hier aus kommen Sie gleich auf die Bundesstraßen nach Balingen, Pfullendorf Bad Saulgau sowie Überlingen und Stockach. Damit ist der Bodensee und die Schweiz gut erreichbar. Wirtschaftsstandort Sigmaringen Sigmaringen ist eine charismatische Stadt mit attraktiven Standortbedingungen für Ihr Unternehmen! Die nachhaltige Stadtentwicklung, in Gang gebracht durch die Ausrichtung der Gartenschau 2013, sorgt für eine gute Infrastruktur und einer Erhöhung der Lebensqualität für Einwohner und Unternehmer. Die Wirtschaftsstruktur Sigmaringens ist deutlich vom Dienstleistungsbereich geprägt. Dies ist zum einen auf die Funktion als Mittelzentrum, Behörden- und Schulstandort im Landkreis Sigmaringen zurückzuführen. Zum anderen aber auch auf Standorte der Bundeswehr, Kreisverwaltung, Kreiskrankenhaus, des Verwaltungs- und Amtsgerichtes sowie weiterer Behörden. Der Wirtschaftsstandort Sigmaringen verfügt zudem über viele innovative mittelständische Unternehmen, die weltweit erfolgreich agieren. Darüber hinaus bietet die Stadt eine leistungsfähige Infrastruktur in den Bereichen Bildung (allgemeinbildende, private und berufliche Schulen, Hochschule, Modefachschule) Kultur (Stadtbibliothek und Museen), Gesundheit (Kreiskrankenhaus) und Soziales (Seniorenwohnanlagen und Jugendhilfeeinrichtungen) sowie mit den Stadtwerken Sigmaringen ein kompetentes Versorgungsunternehmen vor Ort.
Entfernungen:
Breitband Internet (DSL / VDSL):
Ja
Gasanschluss: Ja
Bemerkung
Das Objekt kann auch eigengenutzt werden
In den Käppeleswiesen 6, , DE-72488 Sigmaringen
In den Käppeleswiesen 6, , DE-72488 Sigmaringenmap_ImmobilienKarte
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