Büro - Radolfzell-Zentrum: Büro-Räume (plus Lager), Nähe Bahnhof,

Objektnummer: 140124.E5EBA
Lohmühlenstr. 10 .. (Nähe Seestr.) auf Anfrage ,
DE-78315 Radolfzell
Gewerbegebiet: Josef-Bosch u. Lohmühl.-Str.10 (Wohn- /Gewerbegebäude)
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356 - 575
Fläche (ca.)

Beschreibung Büro

Radolfzell (Zentrum): 3 Büro-Räume; 3x je 47qm (u. 1 x zu 19 qm). .

== Günstiger KAUF - anstatt verlorene Miete zu zahlen. Mit ewa gleicher monatl.Belastung wie bei Miete. (Aber alles gehört IHNEN !!). . ==

Gut vermietet, aber auch schnelle Selbst-Nutzung möglich.
Zwei Einheiten nebeneinander 1. : Lager- u. Büro-Räume (=365 qm!!) = 169.000€ und 2. : 3-4 Büroräume zu je 47 qm (wie im Bild) zus. 213 qm = 174.500€ ( Ich hatte bzw. habe in 2018 = 10,12% Rendite ) .

Lohmühlenstr.10 (= frequentierte Passage, also auch "Lauf-Kundschaft" dort) - keine eigene Schaufensterfront. - Aber gue Lage, gute Erreichbarkeit. Eingang ebenerdig.. Bis zur Seestr.(= Einkaufstr.) = 1 Min. Bis zum Bodensee, zum BHF !! u. dem Marktplatz jeweils 3-4 Geh-Minuten..
- jeweils 47 qm Raumfläche (also groß; auch gut teilbar) (Kein Wohnraum zur Zeit). .
3 WC Räume und 2 Keller.
in Büro-Räumen = teils neuer Laminat-Boden ,renoviert. (Bisher immer sichere Miete,ne Leerstand, wenig Nebenkosten.)

Verwendung bisher als: Büro, Kosmetik-Studio, als Atelier, als Praxis-Raum, Arbeitsraum für Massage, Yoga-Kurse. (Also "universal" nutzbar- auch leicht mit Raumteiler o. Schrank o. Regal teilbar). 47 qm ist groß. - Es sind darin schon 3 Schreibtische aufgestellt gewesen.

Nebenkosten relativ niedrig, neue Gas-Heizung, gute Isolierung.=47€ bis 85€/ monatl. als NK-Voraus-Zahlung.
-> beinhaltet: Strom, Heizung, Wasser, Hausmeister (im Haus), Hausverwaltung u.a. (Putzfrau kommt 2x montl,).

Energie / Versorgung

vorhanden
Bedarf
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
Gas

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
26.05.2018 04:08:09
Angebot von: Privat
Parkplätze:
Lademöglichkt.: Lieferanten-Türe ist ca. 3 m vom Raum entfernt = eigene kleinere Ladezone
Baujahr: 1970 / 2011+13 renov.
Links
Dateianhänge

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
An Passage, 1 Minute zum Zentrum R'zell u BHF
Entfernungen:
zur Autobahn:
1,5 km 
zur Bundesstrasse: 0,9 km 
zum Bahnhof:
0,5 km 
zum Güterbahnhof:  km 
zum ÖPNV:
0,3 km 
zum nächsten Binnenhafen: 1 km 
zum Flughafen:
54 km 
Breitband Internet (DSL / VDSL):
Ja
 
Lohmühlenstr. 10 .. (Nähe Seestr.) auf Anfrage , DE-78315 Radolfzell
Lohmühlenstr. 10 ..   (Nähe Seestr.) auf Anfrage , DE-78315 Radolfzellmap_ImmobilienKarte
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