Einzelhandel - Gewerbeimmobilie an der Kernstadtentlastungsstraße

Objektnummer: 160907.172F92
Moosheimer Str. 45 ,
DE-88348 Bad Saulgau
Gewerbegebiet: "NORD"
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459.000,00 EUR
Kaufpreis

Beschreibung Einzelhandel

Objektbeschreibung
Ideale Immobilie für Handel oder Handwerk - auch für andere Branchen ist die Immobilie und der Standort gut geeignet. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Geschäftsgebäude, welches sich in zwei getrennte Flächen aufteilt.
Fläche 1 ist ein attraktives, funktionales Ladenlokal von ca. 362 m² Fläche mit einer ansprechenden Schaufensterfront. Im hinteren Teil dieses Gebäudeparts befindet sich ein Lager mit ca. 35 m², welches mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist. Über dieses Rolltor kann die Anlieferung für diese Fläche vorgenommen werden.
Fläche 2 - ist eine Musikschule mit ca. 84 m² . Diese Fläche ist derzeit vermietet, die monatliche Miete (ohne Nebenkostenvorauszahlung) beträgt derzeit ca. 620 €.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Durch die rechteckige Form des Grundstückes ergibt sich eine optimale Zufahrt bis zur hinteren Bebauung der Liegenschaft.


Ausstattung
Gebäude
1geschossig Stahlskelettbau mit Porenbeton-Außenwand-Fertigteilelementen mit einer Höhe von 4 m
Dacheindeckung mit Trapezblech, Wärmedämmung und Abklebung

Ladenfläche
Schaufensterfront: Alu-Isolierglas, raumhoch, großzügig
Eingangstüre: Alu-Isolierglas - Pendeltüre
Bodenbeläge: Beton / Fliesen
Sanitäre Anlagen: Herren- und Damen-WC
Beheizung Laden: Gasbefeuerte Deckenstrahlheizung
Lüftungsanlage
Innenwände Leichtbau – Trennwände

Lage
Der Wirtschaftsstandort Bad Saulgau ist ein stetig wachsender Standort und ist im System der zentralen Landesplanung als Mittelzentrum eingestuft. Die Stadt ist mit rund 17.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen und verfügt als solche über eine Einzugsgebiet von über 80.000 Einwohnern.
Sie liegt an der B32 mit guten Fernverbindungen nach Reutlingen - Stuttgart, Ulm - München, Tuttlingen - Freiburg und Ravensburg - Friedrichshafen. Direkte Bahnverbindung nach München, Freiburg, Tübingen, Ravensburg und Friedrichshafen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind bequem erreichbar. Ebenfalls sind Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen vor Ort.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer guten Geschäftslage im Gewerbegebiet "NORD" direkt an der Ortsausfallstraße Richtung Moosheim mit sehr guter Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Die Bebauung und Nutzungen in der Straße und Ortsteil sind überwiegend gewerblicher Art.

Diese Immobilie können Sie vorab virtuell besichtigen. Folgender Link führt zur 3-D-Tour: www.3d.tentschert.de/5618

Energie / Versorgung

vorhanden
Bedarf
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
Alternative Energien

Detailinformationen

Verfügbar ab:
08.01.2018 12:00:00
Letzte Aktualisierung: 26.06.2018 06:58:11
Angebot von:
Makler (provisionsfrei)
Parkplätze: ja am Objekt
Baujahr:
1993
 
Links
Dateianhänge

Einzelhandels- / Ladenfläche

Verkaufsfläche (qm):
380
Lagerfläche (qm): 66

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
Gewerbegebiet, Ortsausfallstraße, gute Geschäftslage
Entfernungen:
zur Autobahn:
50 km 
zur Bundesstrasse: 0 km 
zum Bahnhof:
0 km 
zum Güterbahnhof: 0 km 
zum ÖPNV:
0 km 
zum Flughafen:
49 km 
Gasanschluss:
Ja
 
Moosheimer Str. 45 , DE-88348 Bad Saulgau
Moosheimer Str. 45 , DE-88348 Bad Saulgaumap_ImmobilienKarte
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