Büro - Geräumige, aufteilbare Büro- / Praxisfläche in frequentierter, zentraler Lage

Objektnummer: 180927.29A4A6
Breitestraße 6a,
DE-78234 Engen
Gewerbegebiet: Mischgebiet
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644,00 - 1.750,00 EUR
Mietpreis
92 - 250
Fläche (ca.)

Beschreibung Büro

Träume zu verwirklichen? Räume zu vermieten! Gewerbe(t)räume in der Breitestraße 6a, 78234 Engen.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an diesem Angebot!

Nutzungsmöglichkeiten:
Das Mietobjekt ist nutzbar als Büro / Praxis. Es wurde zuletzt als Ladengeschäft genutzt. Eine alternative Verwendung ist aber gut möglich dank interessanter Raumaufteilung.

Mietobjekt:
Das Mietobjekt ist variabel aufteilbar in zwei Bereiche, die nach Absprache auch getrennt voneinander gemietet werden können.
Die Mietfläche (ca. 250 m²) verteilt sich auf Erdgeschoss (ca. 183,5 m²) und Untergeschoss (ca. 66,5 m²) und enthält:
- ca. 142 m² Haupträume (EG)
- ca. 1,5 m² WC (EG)
- ca. 66,5 m² Nebenräume (EG+UG)
- ca. 40 m² Lagerräume (EG+UG)

Ausstattung:
Das Mietobjekt verfügt über:
- 1 werbewirksame und frequentierte Straßenlage (EG, Vorderseite)
- 1 Zugang für Kunden und Partner sowie 1 Zugang für Mitarbeiter und Lieferanten (EG, Vorder- bzw. Rückseite)
- 1 Hauptraum mit Fensterfront (EG, Vorderseite)
- 1 Laderampe und 1 Lastenaufzug (EG bzw. EG+UG, Rückseite)
- 1 Nebenraum mit Küchenanschlüssen (EG, Rückseite)

Mietkonditionen:
Die Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Eine Maklerprovision entfällt, da die Vermietung durch die Eigentümerin erfolgt.
- Kaltmiete: 7 € / m²
- Nebenkosten: nutzungsabhängig
- Kaution: 2 Monatsmieten

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Platz für Ideen. Platz für Menschen. Gewerbe(t)räume in der Breitestraße 6a, 78234 Engen.

Detailinformationen

Verfügbar ab:
01.10.2018 12:00:00
Letzte Aktualisierung: 17.10.2018 15:23:52
Angebot von:
Privat
Parkplätze: Öffentlich, nahe am Mietobjekt: ca. 40 in der Breitestraße und ca. 90 in der Bahnhofstraße nutzbar. Optional, zzgl. zum Mietobjekt: 1 Stellplatz nutzbar und / oder 1 Garage mietbar.
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Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
Zentrale Innenstadtlage: kurze Versorgungswege (ca. 1-5 min zu Fuß) zu(m/r): (Bus-)Bahnhof, Post, 2 Banken, 2 Apotheken, Lebensmittelläden und Imbisse.
Entfernungen:
zur Autobahn:
1,9 km 
zur Bundesstrasse: 0,35 km 
zum Bahnhof:
0,15 km 
zum Güterbahnhof: 17,3 km 
zum ÖPNV:
0,15 km 
Bemerkung
Optimale Infrastruktur: Standortvorteile für Kunden, Partner, Mitarbeiter und Lieferanten dank sehr guter Lage im Stadtzentrum und Verkehrsanbindung durch Autobahn und (Bus-)Bahnhof.
Breitestraße 6a, DE-78234 Engen
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