Büro - Lager u. Büro-Räume. R'zell-Innenstadt. 10% Rendite

Objektnummer: 140611.11081A
auf Anfrage (aber Nähe Zentrum/ Nähe Stadtwerke ) ,
DE-78315 Radolfzell
Gewerbegebiet: ZENTRUMSNAH! 3 Fuss-Min.z BHF+See,1 Min z.Seestr. o Zentrum
Zur Karte
345.000,00 - 345.000,00 EUR
Kaufpreis
567 - 585
Fläche (ca.)

Beschreibung Büro

BÜRO- u.LAGER-Räume in Zentral-Lage Radolfzell.3 Min. z. BHF . zum See. Nähe Seestraße (150 m)- Zenrum ( 0 4 Min.) Günstig. Preis !! Interessant zur Selbst-Nutzung oder als RenditeObjekt .. Ich hatte immer um oder über 10% Rendite die letzten 10 Jahre. - - Banken wollen für eine Finanzierg. meist. mind. Eigenmittel. (Daher ergibt es keinen Sinn alles ansehen zu wollen, wenn Sie diese Eigenmittel nicht haben oder nachweisen können).
- Komplett: Es sind 2 Einheiten 360 qm Lager und Büroflächen (+ Stellplätze/Ladezone=dies haben zusätzlich ca. 53 qm). --
der Andere (oder die 2. Einheit) 4 Büroräume insges. 213 qm (Eingang an Laden-Passage) ..
Vom Bauamt her wäre das Ganze auf 3 od. 4 Stockwerk. aufstockbar. IST aber NICHT! einfach umzusetzen.
Als RenditeObjekt : => Gut vermietet Die Kalt-MIETEINNAHME ergibt mir zur Zeit eine Rendite von 10,35%.


Aufteilung oder Grundriss auf Anfrage ..

GÜNSTIG, da Mittel gebraucht würden, aber auch kein Notverkauf.

-- Lassen Sie einen Teil oder Alles vermietet. Sie haben dann eine gute Rendite (Miet-Steigerung (z.B. 6-10%) :
gut möglich.) ( dann auch 11% Ren. möglich)

- - Gute Vermietbarkeit; ich hatte noch nie Leerstand ! ! (Solche Räume sind gesucht).

- - Oder: Ganz oder Teil selbst nutzen.

Energie / Versorgung

vorhanden
Verbrauch
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
Gas

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
19.06.2018 10:46:18
Angebot von: Privat
Parkplätze:
Eigene Lieferzone, 2(-3) KFZ-Stellpl.. In Nähe: Parkhaus u Parkplatz.
Baujahr: 1965; danach 3 x renov.
Links
Dateianhänge

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
großes Anliefer-Tor vorhanden, aber etwas beengte Zufahrt
Entfernungen:
zur Autobahn:
1,5 km 
zur Bundesstrasse: 0 km 
zum Bahnhof:
0,5 km 
zum Güterbahnhof: 0,5 km 
zum ÖPNV:
0 km 
zum nächsten Binnenhafen: 0,9 km 
zum Flughafen:
55 km 
Breitband Internet (DSL / VDSL):
Nein
Gasanschluss: Ja
Bemerkung
Aufstocken: Möglich bzw vom Bauamt her okay. Auf der Karte hier (von R'zell) etwas falsch dargestellt. Die Räume sind nahe (300 m) am See. Und auch nur 250m vom Zentrum R'zell entfernt. Die letzte, KLEINERE Karte zeigt das besser. - Nachfrage ist da ! ... Also bei Interesse bald anfragen.. (Evtu. nur noch 1-2 Wochen hier inseriert).
auf Anfrage (aber Nähe Zentrum/ Nähe Stadtwerke ) , DE-78315 Radolfzell
auf Anfrage (aber Nähe Zentrum/ Nähe Stadtwerke ) , DE-78315 Radolfzellmap_ImmobilienKarte
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