Sonstiges - Seltene Gelegenheit! Sehr gut etabliertes 3 Sterne Hotel mit Restaurant 2 Gehmin. vom See entfernt.

Objektnummer: 180705.28683A
DE-78343 Gaienhofen
2.500.000,00 EUR
Kaufpreis

Beschreibung Sonstiges

Und plötzlich weißt Du, es ist Zeit, etwas Neues zu beginnen!

Seltene Gelegenheit! Sehr gut etabliertes 3 Sterne Hotel mit Restaurant im Landhausstil 2 Gehminuten vom See entfernt in Hemmenhofen sucht neuen Eigentümer.

Das 3-Sterne-Hotel und Restaurant auf der Bodensee-Halbinsel Höri bietet Ihnen 16 geräumigen Suiten, Doppel- und Einzelzimmer. Das beliebte Restaurant bietet fangfrischen Fisch aus dem Bodensee, Wild vom Schienerberg und edle Tropfen von umliegenden Weinbergen. Ein Besuch wird zum Erlebnis.

„Ein Ort zum Aus- und Entspannen.“

Lassen Sie sich von den vielen Facetten der Region inspirieren. Tauchen Sie ein in lebendige Vergangenheit und freuen Sie sich auf erstklassige Kunst- und Kulturhighlights.

Eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Halbinsel Höri ist ein einzigartiges Paradies für Naturliebhaber.

„Ein Genuss für alle Sinne.“

Der Hausherr hat ein ganz besonderes Händchen für außergewöhnliche Arrangements, sein stilsicherer Geschmack ist für das Interieur verantwortlich. Das Innere des Objektes besticht durch raffinierte Dekorationen, hochwertige Einrichtungsgegenstände, sanfte Farben und eine bezaubernde Mischung aus rustikalen, edlen und romantischen Gestaltungselementen.

Wohn-und Nutzfläche: ca. 802 m2

Grundstück: ca. 1.844 m2
Warme Farben tauchen das ganze Haus in Behaglichkeit. Erdtöne und Naturmaterialien passen optimal zu dem ungezwungenen Charakter des Hauses.

Das Objekt ist, wie folgt augeteilt:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein grosser und ein kleiner Gastraum mit ca. 70-90 Sitzplätzen.
Ein grosser Früstücksraum mit offenem Kamin, Büfet und eine Früstückterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen.
Zusätzlich gibt es noch eine grosszügige Terrasse für den Sommer mit ca. 60 Sitzplätzen.

Die mit hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattete Küche (mit Kühlraum und Vorbereitungsraum) ist das Herzstück des Restaurants, was selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen ist.

Ausserdem gibt es im Erdgeschoss eine Damen- und Herrentoilette.

1. Obergeschoss:
Hier befindet sich 8 Hotelzimmer mit Dusche und Toilette mit teilweise Balkon.
Ausserdem eine 2 Zimmer Wohnung (Möglich als Wirtewonung.) mit Badezimmer, ohne Küche.

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
Hier sind weitere 8 Gästezimmer mit teilweise Sicht auf dem Bodensee.
Alle Zimmer sind gleich ausgestattet und verfügen selbstverständlich über Dusche/WC, digitales SAT-TV, Radiowecker, Telefon, WLAN, Minibar, Safe, Kosmetikspiegel, Fön, etc..
Untergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier gibt es zwei Kühlräume, für Gemüse und Fleisch separat.
Versorgungsräume, kleines Büro, mehrere Keller und Lagerräume, Heizungsraum, Waschküche, 2 Zimmer für das Personal

Baujahr:
- Der kleine Teil des Hauses ist älter, als das Hotelgebäude. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
- 1979 wurde der Ökonomiegebäude zum Hotel umgebaut.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und Instand gesetzt.
Deshalb befindet sich das Hotel und Restaurant heute in einem hervorragenden Zustand.

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit ca. 10.000 Liter Öllager (Gasanschluss wird noch dieses Jahr bis zum Haus gelegt.)

Wichtiges:
- Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, daher ist der §34 BauGB maßgebend. (Man kann einen Teil des Grundstückes noch bebauen und man könnte in der Höhe aufstocken.)
- Das Objekt wird komplett mit der Einrichtung verkauft.
- Das Objekt ist Brauereifrei.
- In Zusammenarbeit mit einem andere Hotel direkt am Bodensee mit eigenem Strand (nur 2 Minuten vom Hotel entfernt) können die Gäste in einer exklusive Wellness-Bereich benutzen. Auf 160 m² gibt es dort puristisches, japanisches Design mit asiatischen Treatments, sowie klassische Anwendungen. Diese Vereinbarung kann nach Absprache übernommen werden.
-Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
-Im Hof des Hotels sind 2 Garagen und genügend Parkplätze verfügbar.

Maklerprovision:
Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird.
Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenverkauf vorbehalten-
Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt incl. gesetzl. Mehrwertsteuer 3,57 % des Kaufpreises.

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
01.11.2018 20:31:14
Angebot von: Makler (provisionspflichtig)
Baujahr:
1979
 
Dateianhänge

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
Das Hotel befindet sich ca. 2 Gehminuten vom See entfernt. Hemmenhofen ist ein Ortsteil von Gaienhofen und verfügt über das größte Bettenangebot in der Gemeinde, von einfachen Privatzimmern und Ferienwohnungen über Gasthäuser und zwei Hotels. Es gibt einen öffentlichen Steg, an dem die Schiffe der Schweizerischen Schifffahrtsgesellschaft anlegen. (Richtung Konsta Außerdem befindet sich in Hemmenhofen die Außenstelle des Landesdenkmalamtes. Dort werden u.a. die archäologischen Ausgrabungen von "Hornstaad-Hörnle" erforscht, die seit 2011 auf der UNESCO Welterbeliste stehen. Der bekannte Maler Otto Dix wirkte neben Hermann Hesse ebenfalls auf der "Höri" und hinterließ einige Werke in seiner früheren "Werkstatt", dem heutigen Museum Haus Dix in Hemmenhofen. Dieses wurde 2013 unter der neuen Leitung des Kunstmuseums Stuttgart wieder eröffnet. Bedeutend für den Ortsteil Hemmenhofen war die 600 Jahre lange Zugehörigkeit zum Nonnenkloster Feldbach bei Steckborn am gegenüberliegenden Schweizer Ufer. Die alte Zehntscheuer mit der Weinpresse (Torkel) weist jetzt noch auf diese historische Verbindung hin. Heute prägen zahlreiche Hotels und Gasthäuser das alte Fischerdorf.
Entfernungen: