Einzelhandel - TOP Einzelhandel sensationell günstig!

Objektnummer: 161011.184C76
Schloßstr. 32,
DE-88353 Kißlegg
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192.500,00 - 250.000,00 EUR
Kaufpreis

Beschreibung Einzelhandel

Einzelhandel- GE-Einheit in zentraler 1-A-Lage von Kißlegg
aus persönlichen Gründen zu verkaufen!
TOP gepflegte - ebenerdig erreichbare Verkauf-oder Büroeinheit in zentraler Lage von Kißlegg. Direkt in der Schloßstrasse mit bester Frequentierung und Parkmöglichkeit. Die angebotene Immobilie wird seit 2002 als Schuhgeschäft genutzt. Das langjährige gute Mietverhältnis geht an den zukünftigen Eigentümer über. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 150 qm + 20 qm Aufenthaltsraum mit sanitären Anlagen. Im UGbefinden sich zwei Lagerräume mit einer Gesamtnutzfläche von 68 qm, die der Gewerbeeinheit zugeordnet und im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug steht für die Gewerbeeinheit und die darüber liegenden Wohnungen zur Verfügung. Der Zugang, bzw. die Anlieferung von Waren ist von der Hausrückseite, aber auch über die Tiefgarage möglich. Wie folgt setzt sich der Kaufpreis zusammen:
Laden 6.2 inkl. Lager im UG – Kaufpreis - 192.500,00 €
TG-Stellplatz 7.26 Kaufpreis - 9.500,00 €
TG-Stellplatz 7.27 Kaufpreis 9.500,00 €
Zusätzliche Einzelstellplätze in der Tiefgarage stehen zum Kauf zur Verfügung:
TG-Stellplatz 7.01 Kaufpreis 9.500,00 €
TG-Stellplatz 7.12 Kaufpreis 9.500,00 €
freier Stellplatz "K" Kaufpreis 6.500,00 €
freier Stellplatz "L" Kaufpreis 6.500,00 €
freier Stellplatz "S" Kaufpreis 6.500,00 €
Gesamtpaket 250.000,00 €

Die freien Stellplätze befinden sich im rückwärtigen Innenhof.
Der Einzelerwerb der Stell- oder Tiefgaragenplätze ist nicht möglich.
Die Gewerbeeinheit, nebst Stellplätzen ist als Gesamtpaket um 250.000,00 € zu erwerben.

Zusätzliche Kundenparkplätze für das Ladengeschäft sind als öffentliche Parkplätze - entlang des Schloßparks und der Schloßstrasse vorhanden!
Die Gewerberäume sind vielseitig nutzbar, wir freuen uns über Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.

Energie / Versorgung

vorhanden
Bedarf
104
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
Gas

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
01.12.2017 10:22:47
Angebot von: Makler (provisionspflichtig)
Parkplätze:
2
Baujahr: 1998
Dateianhänge

Einzelhandels- / Ladenfläche

Verkaufsfläche (qm):
150 + 20
Lagerfläche (qm): 68

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
Zentrum
Entfernungen:
zur Autobahn:
4 km 
zur Bundesstrasse: 1 km 
zum Bahnhof:
0 km 
zum Güterbahnhof:  km 
zum Flughafen:
46 km 
Gasanschluss:
Ja
 
Bemerkung
Straßenanbindung: Anschluss A 96 ca. 4 km über Anschlussstelle Kißlegg Anschluss über L 265 in Richtung Bad Wurzach bzw. Richtung Isny Anschluss über L 330 in Richtung Wolfegg Bahnanbindung: Kißlegg als Bahnknotenpunkt an Linie München – Kißlegg – Aulendorf – Freiburg an Linie Memmingen – Kißlegg – Lindau Flughafen: Memmingen Allgäu Airport 46 km (über A 96) Friedrichshafen Bodensee Airport 52 km (über A 96, B 31)
Schloßstr. 32, DE-88353 Kißlegg
Schloßstr. 32, DE-88353 Kißlegg map_ImmobilienKarte
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