Gewerbeobjekte in der Vierländerregion Bodensee

Beschreibung Einzelhandel / Ladenfläche

Das innerörtliche Grundstück mit 100 qm befindet sich im Kernbereich der Stadt Mengen. Das Gebäude bietet 296 qm, welche sich auf 85 qm Gewerbefläche und 211 qm Wohnfläche aufteilen. Die Wohnräume erstrecken sich auf das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Der gewerbliche Bereich befindet sich im Erdgeschoss. Im Untergeschoss (Unterkellerung) befindet sich eine weitere Nutzfläche. Die verkehrsberuhigte Hauptstraße führt in Sichtweite vorbei.

Das Gebäude wurde in 1972 in Massivbauweise erstellt. Das Erdgeschoss wurde schon seit der Erstellung des Gebäudes als gewerbliche Fläche genutzt. Die nutzbare Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3 Meter, die Größe beträgt 85,3 qm. Zuletzt wurde die Fläche von einer Schuhmacherwerkstatt genutzt. Durch die gute Lage in der Stadtmitte eignet sich die Erdgeschosszone ideal für jede Art von Kleingewerbe oder Ladenfläche als Nachnutzung. Zusätzlich zu den bestehenden Schaufenstern ist noch ein weiteres Schaufenster in Richtung zur Martinskirche baurechtlich genehmigt.

Der Kaufpreis auf Verhandlungsbasis liegt aktuell bei 350.000,00 EUR inkl. 3,75% Käuferprovision. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Zum Verkaufsobjekt gehören keine eigenen Stellplätze. Für Kunden stehen in der Innenstadt Parkplätze bis zu 1,5 Stunden zur Verfügung.

Untenstehend finden Sie Pläne, eine Flächenaufstellung und einen Auszug aus dem Liegenschaftskataster.

Detailinformationen

Verkehr / Infrastruktur: