Gewerbeobjekte in der Vierländerregion Bodensee

Beschreibung Büro / Praxis

Großzügiges Zweizimmerbüro im Wirtschaftspark "Fabrik am See" mit Teilseesicht in den Sommermonaten

Dieses großzügige Zweizimmerbüro befindet sich im zweiten Obergeschoss des Wirtschaftsparks "Fabrik am See" und bietet in den Sommermonaten sogar eine Teilseesicht.

Auf der Etage stehen eine Gemeinschaftsküche sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung. Nach Absprache mit dem Verwalter besteht die Möglichkeit, eine kleine Teeküche im Büro zu installieren. Die Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden.

Gewerbeförderung in Langenargen:

Die Stadt Langenargen unterstützt gemeinsam mit dem Wirtschaftspark "Fabrik am See" Jungunternehmer und Existenzgründer. Auf Antrag bei der Gemeinde kann im ersten Jahr der Selbstständigkeit ein Mietkostenzuschuss von 30 % gewährt werden, weitere 30 % übernimmt der Wirtschaftspark. Auch Neuansiedlungen werden gefördert. (Förderfähig ist die Nettokaltmiete bis 10,- €/m²)

Weitere Informationen dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Reiter "Fabrik am See".

Zum Wirtschaftspark:

Der Wirtschaftspark in Langenargen bietet gewerblichen Mietern attraktive Büro- und Praxisräume in unmittelbarer Seenähe. Einige der Büros bieten sogar See- oder Teilseesicht. Für alle Mieter stehen hauseigene Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Ein Aufzug im Hauptgebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen drei Etagen.

Im Erdgeschoss finden Sie das Restaurant "Bach", das für seine hervorragende Küche und abwechslungsreichen Mittagstisch bekannt ist. Auf jeder Büroetage gibt es Gemeinschaftstoiletten für Damen und Herren. Darüber hinaus kann der großzügige Seminarraum im Erdgeschoss nach Absprache mit der Verwaltung für Veranstaltungen und Präsentationen genutzt werden.

Das Bürogebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet, inklusive einer Rampe, einem Aufzug und einer Behindertentoilette.

Beschreibung Ausstattung:
Antistatischer Teppich
Elektroinstallation
Kabelkanäle für Netzwerk und UnityMedia bzw. Vodafone, oder Telekomanschluss.
DSL- und oder Kabelanschluss
Wasser- und Abwasseranschluss (Nach Absprache)

Kostenlose Parkplätze im Innenhof sowie um das Gebäude

Lage:
Die Büroeinheit befindet sich im renommierten Wirtschaftspark "Fabrik am See". Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Bodensee und die gute Erreichbarkeit aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das idyllische Malereck, ein beliebter Aussichtspunkt am See, der besonders bei Spaziergängern und Erholungssuchenden geschätzt wird. Auch der Yachthafen sowie die malerische Uferpromenade von Langenargen befinden sich in direkter Umgebung und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine angenehme Atmosphäre für geschäftliche Pausen.

Dank der zentralen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen des Ortes bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Langenargen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Diese attraktive Lage kombiniert eine ruhige, inspirierende Arbeitsumgebung mit der Nähe zu Erholungsorten und gastronomischen Angeboten, was sie ideal für Unternehmen macht, die Wert auf eine repräsentative und gleichzeitig entspannte Umgebung legen.

Fabrik am See – Lagekriterien
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 Min. zur Bushaltestelle an der Mühlstraße
Fahrzeit nächster Bahnhof: ca. 3 Min. zum Bahnhof Langenargen (Haltestelle zwischen Friedrichshafen und Lindau)
Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 20 Min. bis zur Autobahnauffahrt A96
Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 17 Min. bis zum Flughafen Friedrichshafen

Sonstige Angaben:
Bitte beachten Sie dass es sich bei den angegebenen Preisen um Nettopreise handelt und die MwSt. hinzuzurechnen ist.

Mehr Informationen zu den Einzelbüros und zum Bürokomplex finden Sie auf unserer Hompage.
Ebenfalls gibt es in unserem YouTube-Kanal einen Kurzfilm über den Wirtschaftspark "Fabrik am See" in Langenargen.


Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass Bilder ggf. bearbeitet wurden.

Pflichtangaben nach § 87 GEG:
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 99,2 kWh/(m²*a)
- Gas
- Baujahr laut Energieausweis: 1956/Umbau 2002
- Energieverbrauchskennwert C

Energie / Versorgung

Detailinformationen

Verkehr / Infrastruktur: