Gewerbegebiet / Gewerbegrundstück - Gewerbegrundstück Konstanz 6.375 m2

Objektnummer: 200520.8856E
Reichenaustraße 242,
DE-78467 Konstanz
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5.750.000,00 EUR
Kaufpreis
6.375
Fläche (ca.)

Beschreibung Gewerbegebiet / Gewerbegrundstück

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück ist der süd-östliche Teil des ehemaligen DR. KADE Areals Konstanz. Die DR. KADE Pharmazeutische Fabrik GmbH hatte hier, im Stadtteil Industriegebiet, bis zum Jahre 2019 ihren Konstanzer Standort. Auf dem Grundstück befindet sich heute eine Distributionshalle mit rund 1.500 m2 BGF sowie zwei weitere Gebäude, die im Zuge der möglichen Grundstücksteilung vom Verkäufer zurückgebaut werden.

Das Grundstück verfügt über eine eigene Erschließung über die Reichenaustraße (B33). Mitarbeiter und Kunden können das Grundstück mit PKW oder per ÖPNV durch mehrere Buslinien und über den in 1000 Metern Entfernung liegenden S-Bahnhof Konstanz-Fürstenberg gut erreichen.

Die angebotene Grundstücksfläche bietet mit ca. 6.375 m2 inmitten der Stadt Konstanz ausreichend Freiraum für gewachsene und wachsende Unternehmen. Für das Grundstück gibt es einen rechtskräftigen Bebauungsplan, der eine zukünftige hohe Ausnutzung durch eine Bebauung ermöglicht. Das bisher untergenutzte Grundstück kann deutlich verdichtet werden. Mit einer Neubauplanung ergeben sich vielfälltige Nutzungsmöglichkeiten vom Handwerk über die Produktion bis hin zum Bürostandort.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Distributionslager. Das Gebäude besteht aus einer eingeschossigen bis zu 6,60 m hohen stützenfreien Lagerhalle, sowie einem angrenzenden zweigeschossigem Teil mit Logistikflächen im Erdgeschoss und einem darüberliegenden Teil mit Technikbereich und weiteren Büroflächen.

Die Besonderheit dieses Distributionsgebäudes ist die Möglichkeit einer umfassenden Kühlung und Heizung, mit welcher beispielsweise an warmen Tagen im Sommer eine Innentemperatur von maximal 24° C“ gehalten werden kann. Dies ermöglicht es, thermisch sensible Waren und Produkte entsprechend sicher vor Versand zu lagern.

Das Lager verfügt über ein vollautomatisiertes Regalsystem mit Hebeln und Förderbändern, welches dem neuesten Stand der Distributionstechnik für die Pharmaindustrie entspricht.

Ein Rückbau des Bestandes ermöglicht Neubaupotenziale von bis zu ca. 14.000 m2 BGF (4 Vollgeschosse) / bis zu 16 m Höhe). Das Grundstück bietet mit diesem Potenzial vielfältige Möglichkeiten bedarfsgerechter Nutzungen für Büro, Produktion und Handwerk.

Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet oder beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum Eigenankauf.

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
25.05.2020 13:32:28
Angebot von: Firma (nicht Makler)
Temporäre Nutzung
Nein
Dateianhänge
SizeFile NameDelete file
1.514 KB 200519_Expose_V5_Teilgrundstück_Süd-Ost.pdf

Gewerbegrundstück

Teilflächennutzung
Flächen ausgewiesen als:
Bauliche Beschränkungen:

Verkehr / Infrastruktur:

Entfernungen:
Reichenaustraße 242, 78467 Konstanz, DE