Büro / Praxis - Vielseitige Bürofläche in Bad Waldsee - kurzfristig beziehbar!

Objektnummer (intern): 220419.1529B2
Objektnummer (extern): 3155
DE-88339 Bad Waldsee
2.877,00
Fläche (ca.)

Beschreibung Büro / Praxis

Im Wohn- und Geschäftsgebäude Rädlesbachweg, welches im Jahr 1994 errichtet wurde, bietet sich nun die Chance eine vielseitige Gewerbefläche zu mieten.
Auf einer großzügigen Bürofläche von ca. 147m² steht Ihnen ein barrierefreies Großraumbüro zur Verfügung. Dieses kann als innovatives Großraumbüro weiterhin genutzt werden, oder ggf. auch räumlich in kleinere Einheiten unterteilt werden. Kleinere Büroeinheiten und/oder ein zusätzlicher Besprechungsraum wäre hier u. a. denkbar. Datenkabel und ausreichend Kabelkanäle sind an den Wänden und der Decke fest installiert und stehen zur individuellen Nutzung bereit.Tageslicht gelangt ausschließlich über die Westseite des Gebäudes in die Räumlichkeiten. Der Zugang zum Büro wird über die Westseite erschlossen. Ein helles, und gepflegtes Treppenhaus heißt Ihre Kunden willkommen.

Das Büro bietet eine helle und freundliche Teeküche, deren große Fensterflächen nach Nord-Westen ausgerichtet sind. Ein sehr angenehmer Raum für kleine Pausen im Arbeitsalltag. Eine kleine Küchenzeile mit Kühlschrank und Spülmaschine ist vorhanden. Neben der Teeküche befindet sich das hell geflieste WC mit Tageslicht. Der Boden der kompletten Fläche ist mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag (Steingrau) belegt. Die Großzügigkeit der Gewerbefläche wird durch die attraktive Raumhöhe von 3,00m, nochmals hervorgehoben, dies wirkt sich positiv auf die allgemeine Wohlfühlatmosphäre am Arbeitsplatz aus und lässt eine vielseitige Nutzung der Räumlichkeiten zu. Zum Mietangebot gehört ein TG-Stellplatz, welcher sich in der darunterliegenden Tiefgarage befindet. Viele kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof den Gewerbetreibenden des Hauses und deren Kunden zur Verfügung. Ein komfortabler Mehrwert für Ihre Kunden.

Über viele Jahre hinweg wurde diese Gewerbefläche von einem Konstruktionsbüro erfolgreich genutzt. Eine Anmietung ist ab 1. Juli 2022 möglich.

Beschreibung Ausstattung:
*Barrierefrei Bürofläche
*inkl. 1 TG-Stellplatz
*zusätzlich freies Parken am Haus
*Tageslicht in allen Räumen
* 3m Raumhöhe
* Akustikdecke bereits vorhanden
*inkl. Bürobeleuchtung
*inkl. Kellerabteil

Lage:
Nur wenige Minuten von der schönen Altstadt von Bad Waldsee gelegen befindet sich dieses vielseitig genutzte Wohn- und Gewerbeobjekt.
Das großzügige kostenfreie Parkangebot vor dem Objekt, gewährleistet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Auch die Anbindung an die Städte Ravensburg und Biberach sowie die Erreichbarkeit von Ulm und dem Bodensee über die B30 spricht für die gute Verkehrsanbindung von Bad Waldsee.

Sonstige Angaben:
Höhe Mietkaution: € 2.850,00 Euro (3x Kaltmiete netto)

Energieausweis ist vorhanden.

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
28.08.2022 11:42:07
Angebot von: Makler (provisionsfrei)
Baujahr:
1994
 
Temporäre Nutzung
0

Verkehr / Infrastruktur:

Entfernungen:
zur Autobahn:
39 km 
zur Bundesstrasse:  km 
Bemerkung
Distanz zum Zentrum: 1.70 km