Beschreibung Produktionshalle / Lagerhalle
Blick auf den Bodensee – Kann man sich einen schöneren Arbeitsplatz vorstellen?
In absolut attraktiver Seesichtlage werden die Gewerbeflächen eines ehemaligen Autohauses neu vermietet.
Die Hauptfläche besteht aus einer 472 m² großen Halle mit Büro und Lager. Alles ist ebenerdig, ohne störende Absätze und vor allem mit dem PKW problemlos zu befahren.
Wem das zu wenig ist, der kann die Fläche im EG um bis zu 322 m² und im OG um weitere 70 m² erweitern. Im OG wäre eine kleine Wohnung denkbar. Das maximale Flächenangebot beträgt somit 864 m². In der schlussendlichen Aufteilung sind wir jedoch komplett flexibel und können daher auf individuelle Anforderungen des neuen Mieters eingehen.
Außerdem können Außenflächen und ausreichend Stellplätze mit und ohne Überdachung mit angemietet werden.
Die Gewerbeflächen sind mit unterschiedlichen Roll- oder Schiebetoren sowie zahlreichend Fensterflächen ausgestattet, was der Gestaltung einer zukünftigen Nutzung viele Möglichkeiten bietet. Die max. Durchfahrtshöhe der Roll- und Schiebetore liegt bei ca. 2,90 m. Die Innenraumhöhen liegen bei etwa 3,20 m, durch Deckenträger auch darunter.
Auf Grund der baurechtlichen Nutzung als Mischgebiet sind beispielsweise Vermietungen an Einzelhändler, Ausstellungsräume, Büros, Gastronomiebetriebe, Bäcker, Metzger oder gering störende Gewerbebetriebe wie Metallbauer, Schlosser, Dreherei, Schreinerei, Montagebetriebe, Produktionsstätten, Fitnessstudios, Fahrrad-Center, E-Bike-Center, Motorrad-Center oder eine kleine Kfz-Werkstätte, etc. möglich. Beachten Sie bitte, dass eine Anmietung nur von Unternehmen erfolgen kann die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind.
Beheizt werden die Räumlichkeiten (ehem. Werkstatt) mit Gas- und Öl-betriebenen Gebläseheizlüftern. Das Büro wird mit konventionellen Heizkörpern beheizt, die über eine Gas-Zentralheizung versorgt werden.
Für weiteres Interesse bzw. Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mietpreis:
Für die 472 m² große Hauptfläche ist eine monatliche Kaltmiete von € 2.832,- zzgl. MwSt. vorgesehen. Das entspricht einer m²-Miete von € 6,- im Monat zzgl. MwSt. Für eventuelle Erweiterungsflächen würde sich die Miete dementsprechend anpassen.
Hinzu kommen die jeweiligen Nebenkosten und die Mieten für Stellplätze und Außenflächen, sofern benötigt.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 72,8 kWh (m².a)
Bj. Wärmeerzeuger: 1976/1995
Energieträger: Erdgas
Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der abgeschlossene Mietvertrag.