Produktionshalle / Lagerhalle - *** Halle / Gewerberaum mit Blick auf den Bodensee *** erweiterbar ***

Objektnummer: 220427.15ED8E
DE-78354 Sipplingen
2.832,00 EUR
Mietpreis
472,00 - 864,00
Fläche (ca.)

Beschreibung Produktionshalle / Lagerhalle

Blick auf den Bodensee – Kann man sich einen schöneren Arbeitsplatz vorstellen?

In absolut attraktiver Seesichtlage werden die Gewerbeflächen eines ehemaligen Autohauses neu vermietet.

Die Hauptfläche besteht aus einer 472 m² großen Halle mit Büro und Lager. Alles ist ebenerdig, ohne störende Absätze und vor allem mit dem PKW problemlos zu befahren.

Wem das zu wenig ist, der kann die Fläche im EG um bis zu 322 m² und im OG um weitere 70 m² erweitern. Im OG wäre eine kleine Wohnung denkbar. Das maximale Flächenangebot beträgt somit 864 m². In der schlussendlichen Aufteilung sind wir jedoch komplett flexibel und können daher auf individuelle Anforderungen des neuen Mieters eingehen.

Außerdem können Außenflächen und ausreichend Stellplätze mit und ohne Überdachung mit angemietet werden.

Die Gewerbeflächen sind mit unterschiedlichen Roll- oder Schiebetoren sowie zahlreichend Fensterflächen ausgestattet, was der Gestaltung einer zukünftigen Nutzung viele Möglichkeiten bietet. Die max. Durchfahrtshöhe der Roll- und Schiebetore liegt bei ca. 2,90 m. Die Innenraumhöhen liegen bei etwa 3,20 m, durch Deckenträger auch darunter.

Auf Grund der baurechtlichen Nutzung als Mischgebiet sind beispielsweise Vermietungen an Einzelhändler, Ausstellungsräume, Büros, Gastronomiebetriebe, Bäcker, Metzger oder gering störende Gewerbebetriebe wie Metallbauer, Schlosser, Dreherei, Schreinerei, Montagebetriebe, Produktionsstätten, Fitnessstudios, Fahrrad-Center, E-Bike-Center, Motorrad-Center oder eine kleine Kfz-Werkstätte, etc. möglich. Beachten Sie bitte, dass eine Anmietung nur von Unternehmen erfolgen kann die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind.

Beheizt werden die Räumlichkeiten (ehem. Werkstatt) mit Gas- und Öl-betriebenen Gebläseheizlüftern. Das Büro wird mit konventionellen Heizkörpern beheizt, die über eine Gas-Zentralheizung versorgt werden.

Für weiteres Interesse bzw. Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Mietpreis:

Für die 472 m² große Hauptfläche ist eine monatliche Kaltmiete von € 2.832,- zzgl. MwSt. vorgesehen. Das entspricht einer m²-Miete von € 6,- im Monat zzgl. MwSt. Für eventuelle Erweiterungsflächen würde sich die Miete dementsprechend anpassen.

Hinzu kommen die jeweiligen Nebenkosten und die Mieten für Stellplätze und Außenflächen, sofern benötigt.


Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 72,8 kWh (m².a)
Bj. Wärmeerzeuger: 1976/1995
Energieträger: Erdgas


Sonstiges:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Energie / Versorgung

vorhanden
Verbrauch
728
kWh/(m²*a)
175
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
Gas

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
27.04.2022 11:16:56
Angebot von: Makler (provisionsfrei)
Parkplätze:
ja
Baujahr: 1976
Temporäre Nutzung
Nein

Produktions- / Lagerhalle

Verkehr / Infrastruktur:

Entfernungen:
Bemerkung
Sipplingen ist eine lebendige Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Sie liegt direkt am Seeufer des westlichen Bodensees, zwischen Bodman-Ludwigshafen und Überlingen. Die 2.100 Einwohner große Gemeinde hat ihren dörflichen Charakter erhalten können. Mit ihren romantischen Fachwerkhäusern und vielen interessanten Hangwohnlagen ist sie bekannt als ruhiger und begehrter Urlaubsort. Durch die attraktive Lage direkt am Bodensee findet man hier zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Yachthafen für Wassersportler sowie Segler, Naturbadestrand entlang des Seeufers, viele Wander- und Radwege durch Wiesen, Felder und Wälder und zahlreiche Gastronomien, zum Teil mit wunderbarem Seeblick. Kleine und mittelständische Betriebe haben hier ihre Heimat gefunden. Sipplingen liegt an Bahnstrecke Singen–Friedrichshafen. Mit dem Auto ist die Autobahn oder die nächst gelegene Stadt schnell zu erreichen.