Büro / Praxis - Erstbezug - Gewerbe oder Wohnen & Arbeiten in Kombi mit BLK - weitere Flächen ca. 200/ca. 320 m²

Objektnummer: 220621.172632
DE-88662 Überlingen
Gewerbegebiet: ja
1.080,00 - 2.880,00 EUR
Mietpreis
120,00 - 320,00
Fläche (ca.)

Beschreibung Büro / Praxis

Objektbeschreibung
BITTE STELLEN SIE IHRE ERSTANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. Über freiwillige Informationen zu Ihnen als Mieter mit Geschäftsvision und Umzugsgrund würden wir uns freuen.

Sie suchen neue Gewerberäume oder Wohnen und Arbeiten in Kombination um kurze Wege zur Arbeit zu haben und die Fahrzeit zur Arbeit anderweitig zu gestalten? Sie wünschen ein individuelles und modernes Erscheinungsbild im Erstbezug?
Wir bieten Ihnen individuelle Räumlichkeiten mit Aufzug und Videoüberwachung.

Die Kaltmiete und Betriebskosten sind netto zzgl. MwSt.

Die Gewerberäume oder als Ergänzung einer Betriebswohnung befinden sich im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) in einem neu erstellten Gewerbegebäude im Gewerbegebiet in Überlingen. Das Gebäude ist Video überwacht und abgeschlossen - für Ihre Sicherheit ist bestens gesorgt. Ein Hausmeister betreut die Anlage und die Kosten sind in den Betriebskostenvorauszahlung einkalkuliert.

Der Vermieter wünscht mindestens einen zwei Jahres Mietvertrag mit Option auf Verlängerung (+ zwei weitere Jahre).


Ausstattung
Eine weitere geräumige Gewerbeeinheit ca. 200 m² mit einem großen, hellen Raum, zwei separaten Toiletten und Umkleiden bzw. Lagerräume ist direkt angrenzend und kann hinzu bzw. separat gemietet werden. Kaltmiete netto 1.800 € zzgl. MwSt.

+ Erstbezug - Fertigstellung 2022
+ Aufzug, stufenloser Zugang
+ abgeschlossenes Gelände mit elektrischem Tor und Videoüberwachung
+ Eingangstür aus satiniertem Glas
+ drei Räume (Großraumbüro bzw. Wohnen und Essen mit Küche, Büro sowie zweites Büro bzw. Schlafzimmer)
+ von allen Räumen Zugang zum großen teilüberdachten Süd/West Balkon über zwei Seiten
+ schöne Raumhöhe ca. 3,35 m
+ angenehmes Raumklima - Wandverkleidung mit Pinienholz - Deckenverkleidung aus Kieferholz
+ geschliffener Betonboden
+ Fußbodenheizung (Pelletheizung mit Unterstützung von Solar und Gas)
+ Glasfaser-Anschluss mit Netzwerk-Dosen
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - teilweise mit Rollläden
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC und Urinal
+ ein Außenstellplatz inklusive - weitere nach Bedarf und Verfügbarkeit
+ Regenwassernutzung für Brauchwasser
+ moderneste Technik - LED Beleuchtung

Energie / Versorgung

vorhanden
Bedarf
57
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
Pellets

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
21.06.2022 11:05:28
Angebot von: Makler (provisionspflichtig)
Baujahr:
2020
 
Temporäre Nutzung
Nein

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
Gewerbegebiet
Entfernungen:
Bemerkung
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Überlingen. Das Gewerbegebiet ist mit vielzähligen Unternehmen und Supermärkten und Imbissstationen besiedelt.