Beschreibung Produktionshalle / Lagerhalle
Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Gewerbeimmobilie anzubieten, die perfekt geeignet ist für Unternehmen, die nach einer vielseitigen und großzügigen Betriebsstätte suchen.
Die Immobilie umfasst sowohl Büro-, Labor-, klimatisierte Besprechungsräume, moderne Küchen als auch Lagerflächen, Garagenstellplätze und eine Werkstatt. Auf einer Gesamtfläche von rund 1682 m² verteilen sich diese Elemente wie folgt:
Im 1. Obergeschoss befinden sich die größten Büro-, Labor und Werkstattflächen mit etwa 1001 m², die genügend Platz für eine komfortable Arbeitsumgebung für Ihr wachsendes Team bieten.
Auf dem 2. Obergeschoss sind weitere Büroflächen mit etwa 428 m² vorhanden, die Flexibilität für eine vielseitige Nutzung bieten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt 253 m² Lagerflächen und 8 Garagen, die sich ideal für Lagerhaltung oder als Werkstätten nutzen lassen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1977 massiv erbaut und in den folgenden Jahren durch einen Anbau und eine Aufstockung erweitert (1983), sowie durch eine Betriebsleiterwohnung ergänzt (1987). Sie ist robust und langlebig, mit Bodenbelägen aus Industrieestrich, PVC, Fliesen und Textilbelägen für optimale Strapazierfähigkeit und einfache Pflege.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Lastenaufzug, der vom Untergeschoss bis in das erste Obergeschoss reicht, sowie eine teilweise Klimatisierung der Räumlichkeiten.
Für Besucher oder Mitarbeiter stehen 6 PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang kostenlos zur Verfügung. Die 9 zugehörigen Garagen bieten zusätzlichen Stauraum oder können als sichere Parkplätze genutzt werden.
Mit seiner vielseitigen Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für Ihr Unternehmenswachstum.
Weitere Details zu dieser beeindruckenden Immobilie möchten wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort zeigen. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.
Beschreibung Ausstattung:
- 6 Stellplätze im Freien
- 9 Garagen (6 davon müssen als Garage genutzt werden nicht als Lager o.ä)
- Lastenausfzug ins 1. OG
- 1. OG ca. 1001 m² Büro, Labor, WC-Anlagen, Aufenthaltsraum, Werkstatt, Serverraum, Besprechungsraum, Tarrasse.
- 2.OG ca. 428 m² klimatisierte Büro- und Besprechungsräume, moderne Küche, WC-Anlagen und diverse Terrassen
- Fernwärmeanschluss ist im Zuge der Errichtung des Fernwärmennetzes Neukirch bereits angemeldet
Lage:
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Hüttenseestraße 40 in 88099 Neukirch, einer idyllischen und gut erreichbaren Lage. Dieser Standort besticht durch seine strategische Positionierung und hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A96 ist in wenigen Minuten erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für den Gütertransport eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Dies ermöglicht es Ihrem Unternehmen, effizient und flexibel zu agieren und stellt sicher, dass Sie und Ihre Mitarbeiter bequem zur Arbeit kommen und Ihre Waren schnell und einfach transportiert werden können.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich gut zugänglichen Gegend. Dies stellt einen idealen Kompromiss zwischen einer Arbeitsumgebung, die konzentriertes und effizientes Arbeiten ermöglicht, und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen dar.
Insgesamt bietet der Standort in Neukirch also eine optimale Kombination aus guter Erreichbarkeit und einer angenehmen Arbeitsumgebung. Das macht ihn zum idealen Ort für Ihr Unternehmen, egal ob Sie lokal, regional oder überregional agieren.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorteile dieses Standortes bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstige Angaben:
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.