Büro / Praxis - mikado work & relax // Büroflächen // Neue Messe

Objektnummer: 200610.8D182
Spatenstrasse 10+12+14,
DE-88046 Friedrichshafen
Gewerbegebiet: Neue Messe
Zur Karte
13,00 EUR
Mietpreis
350,00 - 1.100,00
Fläche (ca.)

Beschreibung Büro / Praxis

mikado steht für neues, modernes Arbeiten. Es glänzt durch einzigartiges Design und bietet, mit dem aktuellen Stand der Technik ausgestattet, Raum für die Arbeitswelt der Zukunft. In drei Gebäuden treffen sich verschiedenste Branchen, von Rehazentrum, Zahnarzt und Industriebetrieb bis zum Baufinanzierer und Ingenieurbüro.

Die Gebäude bestechen durch die großzügigen Glasfassaden, die Einblicke und Durchblicke gewähren. Das moderne Design wird auch im Inneren fortgesetzt und schafft durch hochwertige Komponenten Arbeitsräume zum Konzentrieren und Wohlfühlen. Verkehrstechnisch optimal gelegen im Gewerbepark Neue Messe ist Mikado für Sie und Ihre Kunden bestens erreichbar.

In der Philosophie „weniger ist mehr“ wählte die Architektin ein klares Farb- und Designkonzept:
Die Formen zeigen sich geometrisch, manchmal leicht experimentell und bringen so Modernität in das Bauwerk. Elemente wie Sichtbeton, Terrazzofliesen und Alucobond wirken kühl, modern und technisch. Hochwertiges Parkett verleiht Natürlichkeit und Wärme, Glas bringt Klarheit und Licht in alle Räume. Ein strahlender Kontrast hierzu sind die scheinbar wahllos platzierten, bronzefarbenen Streben an der Glasfassade, die namensgebend für dieses einzigartige Bauprojekt sind und an ein Mikado-Spiel erinnern. Die Fassadenbegrünung verleiht dem Gebäude Lebendigkeit und eine natürliche Kühlung, während das anspruchsvolle Design durch die imposante Fassade am Eingangsportal abgerundet wird.

Die Material- und Farbwahl sowie die Ausstattung der Räumlichkeiten sind durch den Nutzer je nach Bedarf und Geschmack bestimmbar. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.

Wir bieten flexible Raumlösungen
mikado steht für eine einzigartige Konzeption. Die Arbeitswelt 4.0 wird durch digitale Vernetzung und ein flexibles Raumkonzept ermöglicht. Wände können je nach Bedarf eingezogen werden und so die Flächen in Zonen zum Konzentrieren, Austauschen, Präsentieren, Relaxen und Lernen eingeteilt werden. „Implicit Office“ ist das Stichwort. Das Arbeitsumfeld wird insgesamt wohnlicher, Räume werden geteilt und somit Zugänge geschaffen.

Ausstattung der Mieteinheiten:
Wählen Sie Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre: Wir bieten hochwertige Bodenbeläge von Parkett über Terrazzofliesen und Vinylboden bis Nadelfilz – für Ihre Bedürfnisse finden wir die beste Lösung. Für die Zwischenwände wählen Sie aus einer Zusammenstellung aus Holz, Glas, Metall, Klinker und Malervlies. Auch Kombinationen sind möglich. Durch den Hohlraumboden wird größtmögliche Flexibilität geschaffen. Trennen Sie sich von unschönen Kabelkanälen, Ihre Infrastruktur wird für Sie bis zum Schreibtisch verlegt. Für ein angenehmes Klima sorgen Kühl- und Heizdecken, die außerdem schallabsorbierend wirken. Für Ihren Serverraum haben wir an eine zusätzliche Kühlung gedacht.

Gebäudeausstattung:
Sämtliche Stockwerke sind durch einen Personenaufzug erreichbar. Selbstverständlich bieten wir Barrierefreiheit im gesamten Gebäude. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich auch in den Sanitäranlagen mit überzeugenden, modernen Komponenten wider. Die Alu-Pfosten-Riegel-Glasfassade ist teilweise begrünt. Vor direkter Sonneneinstrahlung schützen Sie elektronisch gesteuerte Außenjalousien. Die Glasflächen sind durch einen vorgehängten Reinigungssteg leicht zu reinigen.

Zum Relaxen können Sie sich in die mikado espressobar, die im Dachgeschoss des dritten Gebäudes entsteht, zurückziehen und auf der Dachterrasse die Sonne genießen.

Energiekonzept:
Die hoch technisierten Gebäude sind nach EnEV 2016 in energieeffizienter Bauweise errichtet. KfW 55-Standard wird unter anderem durch die Beheizung mit einer Wärmepumpe und die Nutzung einer großen Photovoltaikanlage auf den Dächern eingehalten.
Auch an die Wende zur E-Mobilität wird durch die Bereitstellung von Ladestation für E-Mobile und E-Bikes gedacht.

Detailinformationen

Verfügbar ab:
01.04.2023 12:00:00
Letzte Aktualisierung: 14.09.2022 11:33:18
Angebot von:
Privat
Parkplätze: 184
Baujahr:
2023
 
Temporäre Nutzung
Nein
Dateianhänge
SizeFile NameDelete file
1.340 KB Logo mikado.pdf
2.351 KB Grundrisse Immoscout gesamt 2020_08_27.pdf

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
Das mikado befindet sich im Gewerbepark „Neue Messe“ in der Spatenstraße Friedrichshafen (FN) und liegt in unmittelbarer Nähe zum Messegelände.
Entfernungen:
zur Autobahn:
20 km 
zur Bundesstrasse: 1 km 
zum Bahnhof:
4 km 
zum Güterbahnhof: 4 km 
zum ÖPNV:
1 km 
zum nächsten Binnenhafen: 4 km 
zum Flughafen:
4 km 
Bemerkung
Modern, grün, attraktiv, zentral, zukunftsweisend – das sind nur wenige Begriffe, die in einem Atemzug mit dem Gewerbepark „Neue Messe“ genannt werden können. Durch seine günstige Lage in der Vierländerregion bietet das Mikado nicht nur einen idealen internationalen Wirtschaftsstandort, sondern auch einen bestechenden Blick über Obstplantagen und bei guter Sicht, über den nahen Bodensee, hinweg in die Alpen. Renommierte Firmen, wie u. a. die Zeppelin-Reederei und die Messe Friedrichshafen, haben hier ihren Sitz. Hotels und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung wird durch ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz, sowie durch den Luft- und Wasserverkehr gewährleistet.
Spatenstrasse 10+12+14, 88046 Friedrichshafen, DE