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Das Objekt liegt direkt an Mengens Hauptstraße im Bereich der sogenannten Unterstadt. Ein Großteil der gut 17 Fachgeschäfte der Modemeile Mengen umgibt das Gebäude. Darüber hinaus laden zwei Bäckereien in direkter Nachbarschaft zum Verweilen ein und garantieren entsprechende Laufkundschaft. Das Gebäude verfügt zudem über eine direkte Blickachse in Richtung neu geschaffenem ReiserCenter und bietet mit dem rückwärtig gelegenen Schillergarten ein innerstädtischen Erholungsraum.
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