Gewerbegebiet / Gewerbegrundstück - "Harthausen - Alb III"

Objektnummer: 180327.274CF6
Trochtelfinger Straße 45 - 60,
DE-72501 Gammertingen
Gewerbegebiet: Harthausen GE ALB III
Zur Karte
34,00 - 40,00 EUR
Kaufpreis
2.000,00 - 6.000,00m²
Fläche (ca.)

Beschreibung Gewerbegebiet / Gewerbegrundstück

Auf der Albhochfläche liegt am nördlichen Rand unseres Gammertinger Stadtteiles Harthausen die bereits erschlossenen Gewerbeflächen "GE Alb I und GE Alb II". Das Gewerbegebiet "GE ALB I-III" ist unmittelbar und direkt durch den sogeannten "Alb-Highway" (K 8205 Reutlingen/Trochtelfingen Richtung Bingen/Sigmaringen) erschlossen. Dort haben seit einigen Jahren mittelständische Industrie- und Dienstleistungsfirmen ihre gewerblichen Neubauvorhaben verwirklicht haben.

Nun ist am südwestlichen Rand der bestehenden Gewerbezone der 3. Bauabschnitt des GE "Harthausen Alb III" umgesetzt. Vor allem lokale Handwerksbetriebe sowie produzierende Industrie- oder Dienstleitungsfirmen können hier auf einer Fläche von rund 19.000 qm Fläche nahezu ebenerdige Gewerbegrundstücke im flexiblem Grundstückszuschnitt entlang der Trochtelfinger Straße erhalten. Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
03.04.2023 19:33:06
Angebot von: Kommune
Temporäre Nutzung
Nein
Links
Dateianhänge

Gewerbegrundstück

Teilflächennutzung
GE
Verfügbare Fläche (qm):
19000
Verfügbare Fläche in Gemeindebesitz (qm): 17000
Rechtskräftiger Bebauungsplan:
Ja
Maximale Bauhöhe (m): 12 m
Minimale Bauhöhe (m):
10
 
Tragfähigkeit Boden:
gut
Baugrund: bindig, Bodenklasse 5
Geländeneigung (°):
nahezu eben
Auflagen: siehe BPlan "GE Alb III"
Altlasten:
keine
 
Flächen ausgewiesen als:
GRZ:
0,8
GFZ: 2,4
Bauliche Beschränkungen:

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
am nördlichen Rand des Gammertinger Stadtteiles Harthausen an der K 8205 gelegen
Entfernungen:
zur Autobahn:
50 km 
zur Bundesstrasse: 5 km 
zum Bahnhof:
5 km 
zum Güterbahnhof: 20 km 
zum ÖPNV:
1 km 
zum nächsten Binnenhafen: 95 km 
zum Flughafen:
70 km 
Breitband Internet (DSL / VDSL):
Ja
Gasanschluss: Ja
Fernwärme:
Ja
 
Bemerkung
FTTB-Erschließung mit Glasfaser vorhanden; Fernwärmeanschluss von einem benachbarten Industrieunternehmen möglich. Das Gewerbegebiet "GE Harthausen ALB" ist mit seinen beiden beabuten Abschnitten I und II sowie mit den nun erschlossenen Abschnitt III unmittelbar und direkt durch den sogeannten "Alb-Highway" (K 8205 - Reutlingen/Trochtelfingen Richtung Bingen/Sigmaringen) gut verkehrlich erschlossen.
Trochtelfinger Straße 45 - 60, 72501 Gammertingen, DE