Büro / Praxis - Geräumige Büro- / Kanzlei- / Praxisfläche in zentraler, frequentierter Lage

Objektnummer: 180927.29A4A6
Breitestraße 6a,
DE-78234 Engen
Gewerbegebiet: Mischgebiet
Zur Karte
1.420,00 - 2.125,00 EUR (VB)
Mietpreis
167 - 250m²
Fläche (ca.)

Beschreibung Büro / Praxis

Träume zu verwirklichen? Räume zu vermieten! Gewerbe(t)räume in der Breitestraße 6a, D-78234 Engen.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an diesem Angebot!

Nutzungsmöglichkeiten:
Das Mietobjekt ist u.a. nutzbar als Büro, Kanzlei, Praxis oder (Laden-)Geschäft.

Mietobjekt:
Das Mietobjekt ist variabel aufteilbar in 2 Bereiche, die nach Absprache auch getrennt voneinander gemietet werden können.

Daten des gesamten Mietobjekts (Bereiche 1 und 2 zusammengenommen):
- ca. 250 m² Mietfläche auf 2 Etagen (EG ca. 183,5 m² | UG ca. 66,5 m²), davon wiederum:*

- ca. 142 m² | Haupträume
- ca. 1,5 m² | WC
- ca. 66,5 m² | Nebenräume
- ca. 40 m² | Lagerräume

Daten des Bereichs 1 (einzeln genommen):
- ca. 167 m² Mietfläche auf 1 Etage (EG, Straßenseite)*

Daten des Bereichs 2 (einzeln genommen):
- ca. 83 m² Mietfläche auf 2 Etagen (EG und UG, Hofseite)*

Energieausweis:
- Typ: Energieverbrauchsausweis
- Gültigkeit des Ausweises: bis zum 02.01.2029
- Endenergieverbrauch des Gebäudes: 110 kWh/ . a)
- Energieeffizienzklasse des Gebäudes: D

*Achtung: Die oben angegebenen Flächenmaße können aufgrund der variablen Einteilbarkeit der Bereiche sowie des mehrfachen Umbaus des Mietobjekts durch/für vorige Mieter Abweichungen unterliegen.

Besonderheiten:
Das Mietobjekt verfügt zudem über:
- 1 großer Hauptraum mit werbewirksamer Fensterfront
- 1 großer Nebenraum mit Küchenanschlüssen
- weitere Nebenräume, 1 Laderampe und 1 Lastenaufzug
- optional, zzgl.: 1 Stellplatz und/oder 1 Garage

Mietkonditionen:
- monatliche Kaltmiete: 8,50 €/m², Verhandlungsbasis
- zzgl. nutzungsabhängige Nebenkosten
- eventuell zzgl.: gesetzliche USt.
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit: nach Abklärung

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Platz für Ideen. Platz für Menschen. Gewerbe(t)räume in der Breitestraße 6a, D-78234 Engen.

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
04.11.2020 09:48:35
Angebot von: Privat
Parkplätze:
Öffentlich, nahe am Mietobjekt: ca. 40 in der Breitestraße und ca. 90 in der Bahnhofstraße nutzbar. Optional, zzgl. zum Mietobjekt: 1 Garage und/oder 1 Stellplatz mietbar.
 
Temporäre Nutzung
Nein

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
Zentrale Innenstadtlage: kurze Versorgungswege (ca. 1-5 min zu Fuß) zu(m/r): (Bus-)Bahnhof, Post, 2 Banken, 2 Apotheken, Lebensmittelläden und Gastronomie.
Entfernungen:
Bemerkung
Optimale Infrastruktur: Standortvorteile für Kunden, Partner, Mitarbeiter und Lieferanten dank sehr guter Lage im Stadtzentrum und Verkehrsanbindung durch Autobahn und (Bus-)Bahnhof.
Breitestraße 6a, 78234 Engen, DE