Büro / Praxis - Repräsentative Gewerbefläche mit zwei TG- und sechs Außenstellplätzen in frequentierter Stadtlage

Objektnummer (intern): 220304.147F0E
Objektnummer (extern): 5390
DE-88045 Friedrichshafen

Beschreibung Büro / Praxis

Die ca. 245 m² große, repäsentative Gewerbefläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage von Friedrichshafen - im Bereich der nördlichen Innenstadt - absolut see- und zentrumsnah gelegen.

Die moderne und sehr gepflegte Gewerbeeinheit wurde bislang als Bürofläche genutzt. Auch eine andere Nutzung ist denkbar.

Der Hauptanteil der Gewerbefläche entfällt mit ca. 149 m² auf das Erdgeschoss. Dort befinden sich neben dem repräsentativen Empfangsbereich vier Büroräume sowie ein Besprechungsraum mit Küchenzeile. Drei der Büroräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die übrige Fläche mit ca. 96 m² befindet sich im Untergeschoss. Hier befindet sich auch eine getrennte WC-Anlage mit zwei Toiletten sowie einer Dusche. Die beiden Etagen sind über eine Treppe miteinander verbunden.

Sowohl im Erd- als auch im Untergeschoss ist eine flexible Raumaufteilung möglich, da die vorhandenen Wände in Leichtbauweise ausgeführt sind.

Zum Kaufangebot gehören zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage, vier Autoabstellplätze im Hofraum sowie eine weitere Freifläche, auf welcher zwei weitere KFZ-Stellplätze angelegt sind. Insgesamt sind somit 8 Stellplätze vorhanden. In dieser Lage mit begrenztem Parkraum sicherlich ein großer Pluspunkt.

Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 460,--.

Die Fläche ist aktuell noch genutzt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Sonstige Angaben:
Für dieses Objekt können wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang anbieten.

Energie / Versorgung

vorhanden
Verbrauch
kWh/(m²*a)
26
kWh/(m²*a)
81
kWh/(m²*a)

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
07.04.2022 07:00:54
Angebot von: Makler (provisionsfrei)
Baujahr:
1997
 
Temporäre Nutzung
Nein

Verkehr / Infrastruktur:

Entfernungen: