Büro / Praxis - Bürofläche 185 m2 mit zahlreichen Parkplätzen (inklusive Kalthalle)

Objektnummer (intern): 230422.1CA20A
Objektnummer (extern): 202304-88A
Im Karrer 4,
DE-88214 Ravensburg
Zur Karte
2.500,00 EUR
Mietpreis
185,00
Fläche (ca.)

Beschreibung Büro / Praxis

Bürofläche:
- ca. 185 m2 auf einer Ebene (EG-Hochparterre)
- Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen im UG (insbesondere großzügige Küche mit Aufenthaltsraum) möglich
- aktuelle Einteilung der Räumlichkeiten siehe beiliegender Grundriss. Änderungen/Ergänzungen (bspw. Trennwände im Bereich Flur/Anmeldung) sind grundsätzlich möglich.
Kalthalle:
- ca. 1.075 m2 Grundfläche bei Innenabmessungen von ca. 30 x 40 m abzgl. ca. 275 m2 beim Vermieter verbleibend = 800 m2

Bürofläche:
- in 2021 grundrenoviert (Böden ...)
- Mini-EBK vorhanden
- Sonnenschutz über Außenjalousien
- Übernahme Büromöbel verhandelbar
- Internet Glasfaser
- zahlreiche Einbau-Aktenschränke (als Raumteiler)
- separate WC’s für Damen und Herren
- separater Serverraum
Kalthalle:
- mehrere Anlieferungsrampen
- eine hydraulische Rampe
- teilweise Hochregallager

Energie / Versorgung

vorhanden
Verbrauch
0
kWh/(m²*a)
573
kWh/(m²*a)
942
kWh/(m²*a)
Alternative Energien

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
22.04.2023 14:00:52
Angebot von: Makler (provisionspflichtig)
Parkplätze:
Parkplätze: 15 Stellplätze enthalten (weitere möglich)
Baujahr: 1989
Temporäre Nutzung
Nein
Dateianhänge
SizeFile NameDelete file
109 KB Grundriss Büro EG.pdf
139 KB Lageplan mit Einteilung.pdf

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
Die beiden Gebäude befinden sich im ca. 7 km südlich der Kernstadt Ravensburgs liegenden Gewerbegebiet „Karrer“. Über den direkten Zugang zur B30-Umgehung ergibt sich eine ideale Anbindung in praktisch alle Richtungen ...
Entfernungen:
zur Autobahn:
 km 
zur Bundesstrasse: 1 km 
Breitband Internet (DSL / VDSL):
Ja
 
Bemerkung
Es bestehen aufgrund von Gebäudepositionierung auf dem Grundstück, der Grundstücksgröße und -geometrie „verkehrstechnisch“ quasi keine Einschränkungen. Das gesamte Grundstück ist asphaltiert und „topfeben“, so dass parken und rangieren problemlos möglich sind.
Im Karrer 4, 88214 Ravensburg, DE