Büro / Praxis - Erstbezug - moderne Gewerbefläche ca. 120, ca. 200 oder ca. 320 m² auf eingezäuntem Gelände

Objektnummer: 220517.163E22
DE-88662 Überlingen
Gewerbegebiet: ja
1.080,00 - 2.880,00 EUR
Mietpreis
120,00 - 320,00
Fläche (ca.)

Beschreibung Büro / Praxis

BITTE STELLEN SIE IHRE ERSTANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. Über freiwillige Informationen zu Ihnen als Mieter mit Geschäftsvision und Umzugsgrund würden wir uns freuen.

Sie suchen neue Gewerberäume mit individuellem und modernem Erscheinungsbild als Erstbezug? Wir bieten Ihnen individuelle Räumlichkeiten mit Aufzug und Videoüberwachung.

Die Kaltmiete und Betriebskosten sind netto zzgl. MwSt.

Die Gewerberäume befinden sich im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) in einem neu erstellten Gewerbegebäude im Gewerbegebiet in Überlingen. Das Gebäude ist Video überwacht und abgeschlossen - für Ihre Sicherheit ist bestens gesorgt. Ein Hausmeister betreut die Anlage und die Kosten sind in den Betriebskostenvorauszahlung einkalkuliert.

Der Vermieter wünscht mindestens einen zwei Jahres Mietvertrag mit Option auf Verlängerung (+ zwei weitere Jahre).

AUSSTATTUNG

Eine weitere Gewerbeeinheit bzw. Betriebswohnung ca. 120 m² mit 3 Räumen, Tageslichtduschbad und großer Süd-/West-Balkon ist direkt angrenzend und kann hinzu bzw. separat gemietet werden. Kaltmiete netto 1.080 € zzgl. MwSt.

+ Erstbezug - Fertigstellung 2022
+ Aufzug, stufenloser Zugang
+ abgeschlossenes Gelände mit elektrischem Tor und Videoüberwachung
+ Eingangstür als Doppelflügeltür
+ ein großer geräumiger Raum
+ schöne Raumhöhe ca. 3,35 m
+ angenehmes Raumklima - Wandverkleidung mit Pinienholz - Deckenverkleidung aus Kieferholz
+ geschliffener Betonboden
+ Fußbodenheizung (Pelletheizung mit Unterstützung von Solar und Gas)
+ Teeküche
+ Glasfaser-Anschluss mit Netzwerk-Dosen
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - teilweise mit Rollläden
+ zwei separate Toiletten, Männer-WC mit Urinal
+ Anschluss für eine Waschmaschine möglich
+ Lager oder Umkleide vor WC vorhanden
+ ein Außenstellplatz inklusive - weitere nach Bedarf und Verfügbarkeit
+ Regenwassernutzung für Brauchwasser
+ moderneste Technik - LED Beleuchtung

Mieterprovision 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss.

Energie / Versorgung

vorhanden
Bedarf
57
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
Pellets

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
17.05.2022 08:08:25
Angebot von: Makler (provisionspflichtig)
Baujahr:
2020
 
Temporäre Nutzung
Nein

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Überlingen. Das Gewerbegebiet ist mit vielzähligen Unternehmen und Supermärkten und Imbissstationen besiedelt.
Entfernungen: