Gewerbeobjekte in der Vierländerregion Bodensee

Beschreibung Produktionshalle / Lagerhalle

Top Gewerbehalle + Freifläche
Die Gewerbehalle ist mit einer geteerten Zufahrt und Freifläche ausgestattet.
Zusätzlich kann man noch eine 614 m² große Teer-Fläche im Westbereich mieten.
Diese wird mit 0,80 €/m² vermietet.
Außerdem hat man noch zwei Kiesflächen. Eine Nord- (52 m²) und eine Ost-Kiesfläche (93 m²) mit insgesamt 145 m², die man bedingt nutzen kann.

Durch die großen Fenster auf beiden Seiten, ist die Halle sehr hell.
Die Dachhöhe beträgt in der Mitte ca. 4.80 m.

Der Hallenboden ist ein Betonboden und wird sauber und unbeschädigt übergeben.
Hier werden die Fliesen noch entfernt. Der Boden wird geglättet und neu überarbeitet.

Auch die komplette Innenfläche und die Fensterfläche werden gesäubert übergeben.
Die Büroräume und die Sanitätsräume werden frisch renoviert gestrichen, und gesäubert.
Die Heizungsanlage für die Halle ist eine Gaszentralheizungsanlage mit neuem Brenner und Gebläse, diese wird frisch gewartet übergeben.
Für die Nebenräume gibt es eine Gasthermenheizung die auch frisch gewartet wird.
Die Teerflächen im Außenbereich werden gesäubert und komplett geräumt übergeben

Die Hallenfront mit Vordach wird noch in einem modernen Grauton gestrichen.

Druckluftleitungen mit insgesamt 6 Anschlüssen und Anschluss an einen eigenen Kompressor sind ebenfalls eingebaut. Dazu kommen mehrere Schukosteckdosen mit 220V und ein 380V Anschluss.

Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet von Radolfzell-Böhringen in Autobahn nähe.
 
Grundstücksaufteilung:
Das Grundstück ist in 3 Flächen aufgeteilt. Das Gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1.150 m² zzgl. der Teerfläche West mit 614 m² optional.

1)Fläche Halle (494 m²)

Diese setzt sich zusammen aus:
Der reinen Hallen - Innenfläche von 406 m² Fläche.
Dazu hinten einen Aufenthaltsraum, Wasch- und Toilettenraum und 2 Büroräume und einen Büroraum vorne von 88 m² Fläche. Der Technik- und Heizraum mit 11 m² werden nicht angerechnet. Kann aber auch als Lager genutzt werden.

Auf der Rückseite gibt es einen Außenbereich mit Kies, der auch als Pausenbereich genutzt werden kann.

2) Zufahrt/Parken und Lager Teer-Fläche Süd (441 m²)
3) Teer-Fläche West (614 m²) optional anmietbar

Mietaufteilung:

Nettomiete 2.470 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten 200 € - bezahlt der Mieter direkt über den Anbieter
Warmmiete 2.820 €

Kaution: 3 Warmmieten - Überweisung/Bankbürgschaft

Besichtigungstermine
Diese sind nach Absprache möglich.
Anfragen sind unter H: 0171 4923279 oder dem Kontaktformular möglich.

Detailinformationen

Verkehr / Infrastruktur: