Sonstiges - Attraktives Restaurant am Bodensee - Das 1. Jahr nur Umsatzpacht

Objektnummer: 190317.2B8142
Markolfstr. 8,
DE-78315 Radolfzell
Zur Karte
3.000,00 EUR (VB)
Mietpreis
317
Fläche (ca.)

Beschreibung Sonstiges

Das voll eingerichtete und betriebsbereite Restaurant mit einem ca. 107 qm großen Gastraum und 100 qm Terrasse zur Südseite befindet sich im Dorfzentrum von Radolfzell-Markelfingen – nur wenige Geh-Minuten vom Bodenseeufer entfernt.
Das gesamte Hotel mit 13 Suiten und Wellnessbereich wurde in 2017 / 2018 komplett renoviert.
Im Zuge der Renovierung wurden die Lüftungsanlage sowie die Heizung erneuert (Gaszentralheizung mit Wärmerückgewinnung).
Die weitläufigen und hellen Räume zeichnen sich durch eine geradlinig moderne Innengestaltung, gepaart mit historischen Elementen wie Kassettendecke mit Orginalmalerei und sichtbaren Holzbalken aus.
Eine gelungene Lichtinszenierung aus energieeffizienten LED-Leuchten wie auch die Belüftungsanlage hinter Deckenspiegeln mit Perlmuttmuster trägt zum angenehmen Wohlfühlambiente bei. Die großzügige Theke mit schon bestehendem „Orderman“ Kassensystem und Spülmaschine ist neu und lädt mit dem beleuchteten Weinregal und dem eingelassenen Kamin mit großer Sichtscheibe zu späterer Stunde in Bar-Atmosphäre ein. Das Restaurant ist komplett bestuhlt, betriebsbereit eingerichtet und frei von Verträgen.
Größter Vorteil: Es sind zum Betriebsbeginn keine nennenswerten Investitionen notwendig.

Nebenräume Restaurant (Küche, Terrasse, Lager)

Die Infrastruktur der über 40 qm großen Küche wurde komplett erneuert. Es steht eine Spülmaschine von Meiko, ein Konvektomat air.o-steam von Juno, Arbeitstische, Schränke sowie eine Grundausstattung an Geschirr und zur Speisenbearbeitung zur Verfügung. Zudem können noch zwei fest installierte Kühlräume, ein Weinkeller und Lager im Keller genutzt werden.
WC-Räume: Die edel und modern ausgestatteten Sanitärräume bestechen durch eine Mischung aus Cappuccino Marmor Steinfeinzeug, Holz und eine angenehme LED-Beleuchtung.
Die höher gelegene, ca. 100 qm große Sonnen-Terrasse lässt mit seiner südwestlichen Ausrichtung Urlaubslaune aufkommen und bietet genügend Stellfläche für die Bestuhlung.

Kooperation mit Hotelbetrieb

Das Restaurant ist in einem Hotel der gehobenen 4-Sterne-Kategorie, dem „Suitehotel Kellhof“ integriert. Das Hotel verfügt über 13 komfortable Suiten sowie einem Wellnessbereich im UG.
Der Restaurantpächter kann dadurch Umsätze mit dem Frühstück und / oder Halbpension sowie à la carte generieren. Hauptzielgruppen des Suitehotel Kellhof sind Business- und Ferienreisende der gehobenen Kategorie.

Am Standort optimal und wünschenswert wäre eine regional geprägte, feine, raffinierte und marktorientierte Küche, welche sich am Stil des Hauses orientiert.

Ausstattung
Die zu verpachtenden Flächen sind neu renoviert und beinhalten die komplette Möblierung des Restaurants und der Terrasse, das PC-gestützte Kassensystem, Grundausstattung an Geschirr, sowie Küchenvollausstattung.

Es ist/ hat: Modern, Naturholz, Stein, Fußbodenheizung, voll möbliert und betriebsbereit

Detailinformationen

Verfügbar ab:
01.04.2019 12:00:00
Letzte Aktualisierung: 28.06.2019 15:59:40
Angebot von:
Makler (provisionspflichtig)
Parkplätze: 15
Temporäre Nutzung
Dateianhänge

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
Markelfingen ist ein Ortsteil von Radolfzell und liegt am milden Südhang des Bodanrück zwischen Untersee und Mindelsee und verfügt als attraktive Bodensee-Gemeinde über ein großes touristisches Potential mit einer sehr aktiven 13-köpfigen TourismusvermarktungsGesellschaft Die Übernachtungszahlen sind von 349.652 im Jahr 2010 auf knapp 420.000 im Jahr 2016 angestiegen. Das sind 20.000 Besucher mehr als 2015. Tendenz steigend. Es ist ein staatlich anerkannter Ferien- und Erholungsort, umgeben von Naturschutz- und Landschaftsschutzgebieten. Es liegt direkt am Bodensee-Radweg zwischen Radolfzell und Konstanz und ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Wanderungen, Radtouren und Tagesausflüge. Wettbewerbssituation: Markelfingen ist der einzige Stadtteil von Radolfzell mit direkter Bodensee-Anbindung, verfügt jedoch überwiegend nur über privat organisierte Gästezimmer, ein Pizza- Schnellrestaurant, eine Bäckerei und eine Wein- / Bierkneipe. In dem Stadtteil residieren über 2000 Einwohner, 12 Vereine und Verbände. Räume für familiäre und soziale Veranstaltungen gibt es nicht – die Nachfrage hierfür ist groß.
Entfernungen:
zur Autobahn:
 km 
zur Bundesstrasse: 0 km 
zum Bahnhof:
0 km 
zum Güterbahnhof:  km 
zum ÖPNV:
0 km 
Gasanschluss:
Ja
 
Bemerkung
Um sich einzuarbeiten wird für das erste Jahr eine Umsatzpacht angeboten, so dass man Zeit hat sich in der Umgebung mit seiner Küche zu etablieren. Danach erfolgt die normale Pacht. Die Hotelleitung steht mit Rat und Tat immer zur Seite. Nebenkosten: 700,-€ /Monat Kaution in Form von Bankbürgschaft: 18000,-€
Markolfstr. 8, DE-78315 Radolfzell
Markolfstr. 8, DE-78315 Radolfzellmap_ImmobilienKarte
Karte vergrößern